宅建士（宅地建物取引士）は不動産会社で働くならぜひ取りたい国家資格です。

今回はそんな宅建士の難易度についてまとめました。

合格率や必要な勉強時間の目安、勉強法のコツやおすすめの参考書など、宅建士の資格取得に必要な情報をまとめてるのでぜひ参考にしてください。

宅建士の特徴

宅建士とは、「宅地建物取引士」の略称で、不動産業に従事する法務家です。

不動産業を営む場合、従業員5人につき1人以上の割合で宅地建物取引士の配置が必要となっており、不動産の売買や仲介をする際必ず必要な、「重要事項の説明」ができる唯一の資格が宅建士であり、国家資格です。

宅建士はどう役立つ？

不動産の売買や賃貸の際、必ず契約成立前に宅地建物取引士が契約の内容を説明しなければなりません。

宅地建物取引士にしかできない業務であり、不動産業を営む事務所一か所につき宅地建物取引士を5人につき１人以上の割合で配置しなければならない為、不動産業への就業時には有利な資格であり、この資格を持つことで資格手当がつくことも多いです。

宅建士の試験は年に一度、主に10月に開催されることが多く、その年の7月中には受験申込みが終了します。

試験は受験者数に応じて合格点数が変化する相対評価方式が採用されています。

出題方式は4肢択一の問題が50問出題され、マークシート式での回答です。

合格率は毎年およそ15〜17％となっており、高いとは言えませんが、合格率1ケタのものも多く見られる国家資格の中では決して合格は難しいとは言い切れないでしょう。

受験前は全く不動産業とは無関係の職業についていても、しっかりポイントを押さえ勉強すれば独学で合格することも充分あり得る試験です。

合格率はどれくらい？

15〜17％、2017年は15.6％

独学でも取れる？

ちょっと頑張れば取れる

資格取得までに必要な勉強時間の目安は？

まったくの知識ゼロの人

200〜300時間程度

すでに多少の知識はある人

50〜150時間程度

宅建士の資格試験においてはとにかく覚えることが多く、勉強方法が効率を大きく変えると思います。

試験の出題範囲は民法等、法令上の制限、宅建業法、その他関連知識大きく4つに分かれていて、どこから勉強していくかが重要となってきます。

おすすめはまず宅建業法の暗記から。

宅建士試験のなかで同じく民法も法律関連の暗記が必要な部分ですが、宅建業法関連の出題は全50問中20問と大きな割合を占めているのです。

さらに民法に関しては予備知識なしでは理解が難しい部分も多く、そこから手を付けてしまうことで勉強内容がとても難しく感じ、途中で放り出してしまうことにつながりやすくなると感じました。

そのため、試験当日のおよそ半年ほど前あたりから1か月間程度かけてまずはテキストを読み込み宅建業法の暗記、次に2か月間を目安に民法をしっかり理解し、次の1か月で法令上の制限、残りの2か月は過去問題を解き、間違えたところの復習をしていく、という方法が効率的だと思います。

また、宅建士の試験では、宅地建物取引業者の従業者を対象に「登録講習」というものを行っており、この講習後の試験に合格することで宅地建物取引士資格試験において5問が免除されます。

オススメの参考書は？

みんなが欲しかった!宅建士の教科書

このテキストは、宅建業法、権利関係、法令上の制限が３冊に分かれているので、持ち運んで移動中での勉強などがしやすく、また、分厚いテキストを全部覚えなければいけない、というプレッシャーが軽減されます。

内容もわかりやすい親しみのある文章とイラストで、全ページフルカラーなのも大変見やすいです。

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